沖縄不動産AI無料査定

完全無料で、会員登録やログインは不要です。物件種別・エリア・面積など数項目を入力するだけで、その場で予想売却価格帯が表示されます。お名前・連絡先の入力もすべて任意で、査定結果は入力せずに確認できます。

国土交通省の不動産取引価格情報や沖縄県の相場データをもとに、エリア別の㎡単価へ築年数・駐車場・海岸距離・階数・間取りなどの補正を掛けて算出しています。あくまで相場観をつかむための参考値で、実際の売却価格は個別条件や市場動向で変動します。正式な売却価格は不動産会社の訪問査定でご確認ください。

宅地・マンション・一戸建てのほか、農地・山林・原野・雑種地にも対応しています。ただし農地は農地法、山林は保安林指定など法的制限があるため、これらの地目では査定額を目安として扱い、警告メッセージもあわせて表示します。軍用地の相場や利回りの考え方は「沖縄軍用地投資ガイド」で解説しています。

違います。那覇市・浦添市はモノレール（ゆいレール）駅からの徒歩分数が価格に強く影響しますが、それ以外のエリアはバス便より車前提のため、駐車場台数や幹線道路へのアクセスを重視して評価します。同じ面積・築年数でも、エリアの相場単価とポテンシャルスコアで査定額は大きく変わります。

入力完了後、約60秒で下限〜上限の価格帯、基準価格、補正率、沖縄特化スコア（レーダーチャート）、査定ポイント（加点・注意点）が表示されます。過去の査定は端末内（ブラウザ）に自動保存され、ページ上部の「履歴」からいつでも見返せます。

まず相場観をつかんだうえで、複数の不動産会社に訪問査定を依頼して査定額と担当者の対応を比較するのがおすすめです。売却の流れ・費用・税金・高く売るコツは「沖縄不動産売却完全ガイド」に、エリア別の詳しい相場は「沖縄エリア別 不動産相場」にまとめています。